전체 글581 쌍용 더 플래티넘 한강 청약일정 분양가 정리 경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원에 들어서는 333세대 규모의 쌍용 더 플래티넘 한강은 지하 2층 지상 19층 6개동으로 2029년 5월 입주를 목표로 한다. 민간택지 비규제지역 공급으로 분양가상한제 미적용 민영주택이며 실거주의무가 없고 전매가 비교적 짧은 것이 특징이다. 입주자모집공고일은 2026년 10월 2일이며 특별공급과 1순위 2순위가 10월 중순에 몰려 있다. 계약금 5프로 중 1차 500만원으로 초기 부담을 낮췄고 중도금대출 이자 후불제로 입주 전까지 사업주체가 이자를 대납하는 구조라 자금 흐름을 따져볼 지점이 많다. 입주자모집공고 기준 공급 규모와 타입 구성총 333세대 중 74형 70세대 84형 226세대가 주력이며 123형 이상 대형 37세대가 더해진 구성이다. 전용면적은.. 2026. 10. 3. 은 실버바 투자 금 대비 저평가 구간에서 태양광 수요가 바꾸는 판 읽기 금과 은의 간극이 다시 벌어질 때 왜 은만 뒤처진 것처럼 보일까요. 안전자산이라는 같은 울타리 안에 있어도 두 금속이 소비되는 배관이 완전히 달라서 그래요. 수요가 잠기는 위치와 재고 회전 속도를 함께 보면 저평가 논쟁이 어디서 갈리는지 조금 더 또렷해집니다. 금 대비 은 가격이 벌어진 자리에서 확인하는 수급 배관금 대비 은 저평가를 말할 때 핵심은 비율 자체보다 배관의 차이에요. 금은 대부분 보관으로 남고 은은 사용 후 사라지는 비중이 높기 때문이에요. 이 글의 핵심은 은의 저평가가 단순한 가격 차이가 아니라 산업용 배관 수요가 금과 다른 속도로 잠기기 시작했기 때문이라는 점이에요. 2026년 10월 2일 기준으로도 금은 통화와 준비자산 성격이 강하고 은은 전자와 에너지 설비에서 소모되는 성격이 강해.. 2026. 10. 2. 천안 아이파크 시티 2단지 청약일정 61세대 잔여물량 공급 충남 천안시 서북구 부대동 409-1 일대에 들어서는 천안 아이파크 시티 2단지는 전체 1222세대 중 2회차로 61세대를 공급하는 단지다. 84㎡ 단일 평형대 두 개 타입으로만 구성돼 선택지가 단순하고 2028년 8월 입주 예정으로 자금 흐름을 가늠하기가 비교적 쉽다. 공급 규모와 타입별 분양가 구조 파악2회차 61세대는 84A 37세대 84B 24세대로 나뉘며 분양가는 5억 4천만 원대부터 5억 7천만 원대까지 층별 차등이 적용된다. 주택형전용공급특별공급일반공급분양가 범위천안 아이파크 시티 2단지 084.9800A84.98㎡37세대21세대16세대5억4,200만~5억7,020만원084.9700B84.97㎡24세대12세대12세대5억5,080만~5억5,630만원 이 물량은 발코니 확장 일괄 시공으로 비확.. 2026. 10. 2. 마산삼계2단지 50년공공임대주택 예비입주자 20세대 모집 1998년 준공된 385세대 단지에서 마산삼계2단지 49형 예비입주자 20세대를 모집합니다. 이번 공고는 분양전환이 없는 50년공공임대주택으로 LH 경남지역본부가 공급하며 2년 단위 재계약 구조입니다. 보증금과 월 임대료 전환이 가능해 초기 목돈 부담을 조절할 수 있습니다. 마산삼계2단지 50년공공임대주택 모집 개요와 임대조건모집 대상은 전용 49.62㎡ 단일 평형입니다. 공급면적 63.9992㎡, 계약면적 74.0695㎡, 복도식 구조에 개별난방이 적용됩니다. 총 5개동 385세대 중 공가 발생 시 예비순번대로 입주합니다. 구분내용단지명 / 주소마산삼계2단지 / 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계2길 24공급유형50년공공임대주택 / 분양전환 없음모집세대49형 20세대 (예비입주자)면적전용 49.62㎡.. 2026. 9. 29. 주식 물타기 평단가 계산기 3분할 매수 원칙으로 마이너스 30퍼센트 구간 회복 설계가 갈리는 지점 평단가를 낮추면 원금까지 거리가 정말 줄어들까. 같은 금액을 한 번에 넣는 것과 세 번에 나눠 넣는 것은 회복 속도가 전혀 다르게 나타나요. 2026년 9월 28일 기준으로 엑셀 계산기가 보여주는 분모와 분자의 움직임을 따라가면 그 간극을 가르는 기준이 보입니다. 주식 물타기 평단가 계산기가 드러내는 수급 배관의 본질평단가는 총 매입금액을 총 수량으로 나눈 가중평균이며 분모가 결과를 좌우해요. 계산기가 하는 일은 생각보다 단순해요. 총 매입금액을 총 보유수량으로 나누는 가중평균 구조라서, 가격보다 수량이 평단을 더 크게 흔들어요. 공식은 새 평단가 = (기존 평단가 × 기존 수량 + 추가 매수가 × 추가 수량) ÷ (기존 수량 + 추가 수량) 으로 정리됩니다.핵심은 이겁니다. 물타기는 가격을 낮추는 기술.. 2026. 9. 28. 상장리츠 배당수익률, 상가투자보다 유리한 순간 월세 받는 상가를 직접 사는 것과 증권계좌에서 리츠를 사는 것, 두 선택지를 오래 고민하는 분이 많아요. 겉으로 보면 상가 월세가 더 커 보이지만 현금 흐름을 끝까지 따라가 보면 이야기가 달라질 때가 있어요. 이 글에서는 상장 리츠 배당수익률이 만들어지는 방식과 직접 상가 투자의 실제 비용 구조를 같은 기준으로 비교해요. 겉으로 보면 상가 월세가 더 높아 보였는데, 세금과 공실, 대출 이자를 빼고 나니 분산된 리츠 배당이 더 고르게 남는 구간이 보였어요. 상장 리츠 배당수익률은 어디서 생기나요상장 리츠 배당수익률은 임대료에서 운영비와 이자, 세금을 뺀 뒤 남은 이익을 배당으로 나눠주는 구조에서 나와요. 현행 기준상 배당 가능 이익의 상당 부분을 의무적으로 배당하는 형태라 현금 흐름이 비교적 눈에 잘 보.. 2026. 9. 28. 원룸 통건물 관리앱이 바꾸는 월세 정산, 공실 걱정 줄이는 순간 통건물 하나를 혼자 챙기면 계약서, 통장 입금, 수리 연락이 각자 놀기 쉬워요. 어디에 뭐가 있는지 바로 안 보이면 월세 하루가 밀리고 공실 하루가 길어져요. 그래서 요즘은 흐름을 한곳에 모으는 쪽으로 옮겨가는 경우가 많아요. 기록이 모이면 놓치는 돈이 줄어드는 구조가 생기거든요. 원룸 통건물 혼자 관리하면 어디서 꼬일까혼자 관리할 때 돈이 새는 지점은 계약, 입금, 수리 기록이 흩어지는 순간이에요. 계약 만료일을 달력에만 적어두면 연장 협의 시점을 놓치기 쉬워요. 통장으로만 입금을 확인하면 누가 언제 냈는지 기억에 의존해야 하고, 수리비는 사진 영수증이 사라지면 정산 때 다시 찾게 돼요. 앱이 대신하는 건 기록이지 결정은 아니에요. 보증금 잔액 흐름을 월별로 묶어두면 반환 계획이 또렷해져요월세 고지서 .. 2026. 9. 26. 법정지상권 성립 여부 토지만 낙찰받으면 건물은 어떻게 될까 경매에서 토지만 낙찰받았는데, 그 위에 오래된 건물이 그대로 서 있으면 어떻게 해야 할까요. 철거를 요구할 수 있을 것 같지만, 일정 조건에서는 건물이 토지를 사용할 권리가 법으로 인정돼요. 핵심은 그 권리가 성립하는지 여부예요. 토지만 낙찰됐을 때 왜 건물이 함께 딸려오는 걸까토지만 샀어도 기존 건물이 적법하게 있었다면 건물 사용 권리가 함께 인정될 수 있어요. 건물과 토지가 원래 같은 사람 소유였는데, 매매나 경매로 소유자가 달라진 경우를 떠올리면 이해가 쉬워요. 이때 건물은 허공에 뜰 수 없으니, 토지를 사용할 최소한의 권리를 인정해 주는 취지예요. 입찰표 작성 직전, 건물 감정가를 0원으로 착각해 토지 가격만 계산하고 들어가는 경우도 종종 보여요. 토지와 건물의 소유자가 달라져도, 건물이 무너질.. 2026. 9. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 73 다음
