치솟는 집값과 전세난으로 보금자리 마련이 어느 때보다도 어려워진 요즘, 드디어 희소식이 들려오는데요. 서울 인접 지역으로 조성되는 3기 신도시의 사전청약이 시작을 알리게 되면서 어떠한 내용을 담고 있는지 정리해보겠습니다.
3기 신도시는?
공공주택 특별법에 근거해 수도권 내 주택 시장, 그리고 서민들의 주거 안정을 위한 정부의 공공주택지구를 뜻하는데요.
구역지정 후에 개발 및 실시계획 등 지구계획 수립을 거쳐 조성공사 착공이 시작되고 입주 및 준공 등으로 마무리되는 단계로 진행됩니다.
택지개발지구와는 달리 330만 제곱미터 이상 급이 되면 신도시로 불리는데 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥이 해당됩니다.
사전청약이란?
본격적인 착공에 맞춰 시작되는 정식 청약 전 약 1년에서 2년 전에 진행이 되는 청약으로, 분양 시기를 대폭 당겨 이번 7월에 1차 공급이 진행될 예정입니다. 접수는 사전청약 전용 홈페이지를 통해 신청이 가능한데요. 분양공고문과 단지 정보를 확인할 수 있습니다.
이번 공급대상은 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내 6만 호가 예정되어 있고요. 이번 7월 1차, 10월 2차, 11월 3차, 12월 4차, 그리고 2022년 공급 순으로 진행될 것으로 보입니다.
자격조건은?
우선 공공분양주택의 경우 일반 입주자 모집 조건과 동일한데요. 무주택 세대구성원으로 청약통장 가입자가 이에 해당됩니다. 이번 공급 물량 중 약 15% 수준으로 상당히 적은 물량이 공급될 것으로 보입니다.
이번 사전청약의 핵심은 바로 신혼희망타운이라 할 수 있는데요. 혼인신고 기간이 7년 이내 이거나 6살 이하의 아이가 있는 가정이 해당되고요. 아직 결혼 전이라면 모집공고일 기준 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있어야 합니다. 또한 한부모가정도 포함되는데 단 자녀가 6살 이하여야 하는 점 참고하시면 됩니다.
신혼희망타운의 입주자 선정방식에서도 1단계는 혼인 2년 이내 또는 2세 이하 자녀 신혼부부 및 예비부부에게 우선적으로 공급을 하고요. 2단계는 1단계 낙첨자와 잔여자를 대상으로 가점제 방식으로 공급됩니다. 만약 동점자가 발생되면 추첨을 통해 진행된다고 하네요.
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